041 Proposer un emplacement publicitaire chez vous

Vous le savez, les panneaux publicitaires sont aujourd’hui partout. Si vous êtes propriétaire, vous pourriez tirer avantage de cette omniprésence afin d’arrondir vos fins de mois, grâce à la location d’emplacements publicitaires privé ! Et comme vous le verrez, cela peut parfois même vous rapporter pas mal d’argent.

• Voilà le programme
• Comment ça marche ?
• Comment faire ?
• Où trouver les agences qui proposent ces services ?
• Les avantages
• Les inconvénients
• Quels sont les revenus estimés ?
• Conclusion

Comment ça marche ?

Le principe est simple : Si vous disposez d’une propriété (ex. une maison, un jardin, toit, terrain ou même juste un mur), vous pouvez choisir de mettre celle-ci à disposition d’une entreprise qui vous paiera alors un loyer afin d’y placer un panneau publicitaire. Plus l’emplacement du bailleur est intéressant (proche d’une route fréquentée, du centre-ville, d’une zone marchande…), plus le montant de cette location peut être élevé.

De plus, vous ne devez vous occuper de pratiquement rien, puisque c’est la société qui s’occupera de toute la partie administrative (notamment auprès des pouvoirs locaux), de l’installation, de l’entretient, etc.

Comment faire ?

D’abord, renseignez-vous sur les règles qui prévalent dans votre commune/pays : certains panneaux peuvent être interdits, les dimensions peuvent être réglementées, le lieu est peut-être protégé, etc… Assurez-vous de pouvoir obtenir les autorisations nécessaires auprès de votre mairie. Enfin, si vous ne voyez pas d’obstacle, vous pouvez vous adresser aux sociétés compétentes.

Et si vous n’arrivez pas à trouver les informations préalables, n’hésitez pas à vous renseigner directement auprès d’une de ces compagnies publicitaires. Elles sont généralement très bien informées sur le sujet et se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions (enfin, j’imagine).

Où trouver les agences qui proposent ces services ?

Vous pouvez vous adresser à des sociétés comme Clear Channel, l’entreprise américaine qui fait partie des leaders du marché, ou encore à son concurrent français JCDecaux, numéro un mondial de l’affichage publicitaire. La société européenne Exterion Media est également un acteur majeur du secteur. Il existe également des entreprises d’affichage moins connues, qui ne couvrent pas toute la France mais seulement certaines régions (par exemple, Affiouest dans le Grand-Ouest).

Vous pouvez les contacter via leur site internet respectif et, après un entretien téléphonique préalable et l’envoi de quelques photos, des agents viendront chez vous pour évaluer le ou les emplacements que vous proposez.

Si aucune d’entre elles ne vous convient, n’hésitez pas à faire quelques recherches sur Google, puis de les comparer entre elles pour déterminer laquelle offre le plus d’avantages. Ensuite vous pourrez entamer les discussions qui porteront sur la forme du panneau (type, taille), le prix, la durée de location (en général c’est six ans, et jamais en dessous de trois). N’oubliez pas de vous renseigner sur les possibles causes de rupture, pour le jour où souhaiteriez vendre votre maison, par exemple.

Si vous avez un bien immobilier sur Time Square à New York, c’est le jackpot 😁 – Photo de Joe Yates, sur Unsplash

Les avantages ?

Le principal avantage de cette idée, c’est qu’elle vous offre un revenu passif : vous n’aurez quasiment rien à faire ! Le panneau publicitaire est votre source de revenus, ainsi une fois qu’il est installé, vous êtes tranquille. De plus, l’installation et les frais d’entretien sont à la charge de l’entreprise. La plupart d’entre elles s’occupent même des démarches administratives auprès des pouvoirs locaux.

Les inconvénients ?

Vous n’avez pas de droit de regard sur la publicité, vous pouvez donc très bien tomber sur des publicités gênantes. Imaginez un grand panneau vantant les mérites d’un laxatif dans votre jardin ! Certaines entreprises cependant acceptent des clauses spéciales à certaines occasions. Par exemple, si vous êtes végétarien, vous pourriez demander à ne pas afficher de publicité pour la viande, ou celles vantant les énergies fossiles, si l’avenir de la planète vous préoccupe.

Les divers désagréments que peuvent occasionner ces panneaux publicitaires dans votre vie quotidienne : accès à votre jardin réduit, la lumière n’entre plus dans votre cuisine… Pensez à vérifier ce paramètre avant de signer un contrat de location, car vous pouvez en obtenir un meilleur prix !

Autre désavantage possible, le bruit pouvant être occasionné par ces panneaux. Notamment lors des jours de grand vent ou de pluie, mais aussi parce que certains panneaux sont équipés de moteurs permettant l’affichage multiple.

Quels sont les revenus estimés ?

Le loyer dépend de la qualité de votre emplacement, du format que vous pouvez supporter et de la visibilité que votre espace apporte (beaucoup de voitures ou de piétons qui passent devant, visible de loin…).

Si votre situation est particulièrement avantageuse, vous pouvez espérer jusqu’à 5000 ou 6000 €/an, parfois même plus selon le pays/ville où vous résidez. Mais si votre emplacement ne présente pas de grands atouts, vous pouvez n’espérer avoir que 100 ou 200€/an. La fourchette étant très grande, renseignez-vous bien, car il est possible qu’un emplacement qui ne vous semble pas présenter d’intérêt particulier vous rapporte finalement plus que ce que vous ne l’espériez !

Conclusion

Louer un emplacement publicitaire sur votre propriété est un moyen simple et surtout passif de gagner de l’argent. Il n’y a de plus rien de compliqué à faire puisque c’est généralement l’entreprise qui se charge de tout pour vous, même du côté administratif.

Les gains sont variables, mais vous pourriez gagner pas mal d’argent si les emplacements que vous proposez sont optimaux. Bien entendu, ce n’est pas très beau et ça prend de la place, mais si vous cherchez à arrondir vos fins de mois, c’est peut-être une option à envisager ?